3 Impasse LambertNULL, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse LambertNULL, affiche un prix moyen de 5 021 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse LambertNULL, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Pie 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 7 logements - 1 local - 186 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pie à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 925 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 203 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse LambertNULL
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse LambertNULL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse LambertNULL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse LambertNULL, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse LambertNULL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse LambertNULL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse LambertNULL dans son marché local
Prix du 3 Impasse LambertNULL par rapport à la voie
Sur Impasse LambertNULL, le prix moyen des appartements s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 3 Impasse LambertNULL se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse LambertNULL par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse LambertNULL se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 10.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse LambertNULL à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse LambertNULL est de 23.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
