3 Passage de l’Armistice, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de l’Armistice, affiche un prix moyen de 5 438 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de l’Armistice, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Pie 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujeu à 198 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 46 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 679 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 597 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de l’Armistice
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de l’Armistice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de l’Armistice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de l’Armistice, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l’Armistice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l’Armistice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de l’Armistice dans son marché local
Prix du 3 Passage de l’Armistice par rapport à la voie
Sur Passage de l’Armistice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 437 €/m². Avec un prix moyen de 5 438 €/m², le 3 Passage de l’Armistice se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de l’Armistice par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de l’Armistice se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de l’Armistice à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de l’Armistice est de 24.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 29.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
