21 Rue André Bollier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue André Bollier, affiche un prix moyen de 7 185 €/m², supérieur de 43.61 % à celui du n°16 et de n°16 e.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue André Bollier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 42 parkings - 898 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0147 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Remises à 262 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 644 mètres
- - Collège François Rabelais à 644 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 179 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 449 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 252 mètres
Ventes au 21 Rue André Bollier
Les 7 ventes au 21 Rue André Bollier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue André Bollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue André Bollier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue André Bollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue André Bollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue André Bollier dans son marché local
Prix du 21 Rue André Bollier par rapport à la voie
Sur Rue André Bollier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 855 €/m². Avec un prix moyen de 7 185 €/m², le 21 Rue André Bollier se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue André Bollier par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue André Bollier se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 58.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue André Bollier à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 21 Rue André Bollier est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
