25 Rue André Bollier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue André Bollier, affiche un prix moyen de 5 123 €/m², inférieur de 10.26 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 2.4 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue André Bollier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 78 parkings - 1356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Remises à 343 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 703 mètres
- - Collège François Rabelais à 703 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 234 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 379 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 282 mètres
Ventes au 25 Rue André Bollier
Les 4 ventes au 25 Rue André Bollier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue André Bollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue André Bollier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Bollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Bollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue André Bollier dans son marché local
Prix du 25 Rue André Bollier par rapport à la voie
Sur Rue André Bollier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 855 €/m². Avec un prix moyen de 5 123 €/m², le 25 Rue André Bollier se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue André Bollier par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue André Bollier se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 13.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue André Bollier à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 25 Rue André Bollier est de 24.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
