11 Rue Baudin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 6 986 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°9 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Rue Baudin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Varenne 3.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Varenne à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 573 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 545 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 432 mètres
Ventes au 11 Rue Baudin
Une vente a été recensée au 11 Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Baudin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 11 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 7 529 €/m². Avec un prix moyen de 6 986 €/m², le 11 Rue Baudin se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Baudin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Baudin se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 29.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
