3 Rue Baudin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 7 492 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 3 Rue Baudin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Varenne 5.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Varenne à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 540 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 514 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baudin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 3 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 7 525 €/m². Avec un prix moyen de 7 492 €/m², le 3 Rue Baudin se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baudin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Baudin se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 39.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
