24 Rue Bayon, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 24 Rue Bayon, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier La Pie 1, ce bâtiment, construit en 1920, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 59 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 24 Rue Bayon (7 650 €) se situe dans la moyenne de - Rue Bayon (+ 0.86%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 10.54%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 46.73%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0014 - Feuille 000DT

Historique des prix des maisons Rue Bayon

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 525 € en 2019 à 9 619 € en 2022 (74.10%). Un pic a été observé en 2022 à 9 619 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 5 525 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	5 525 €	6 300 €	9 482 €	9 619 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 24 Rue Bayon

Lycée Privé International Bilingue à 313 mètres
Collège Louis Blanc à 589 mètres
École Maternelle la Pie à 801 mètres
Institut de Formation d'Aide-Soignant du Parc de l'Abbaye à 3162 mètres
Parking à 1006 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 2014 mètres
Port de Saint-Maur à 2551 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil (Sgp) à 2600 mètres

À propos du quartier

L’adresse 24 Rue Bayon se situe dans le quartier La Pie 1, qui compte 1687 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.67% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 24 Rue Bayon

Les ventes enregistrées autour du 24 Rue Bayon témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste