5 Rue Bayon, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 5 Rue Bayon, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier La Pie 1, ce bâtiment, construit en 1936, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 94 m², répartie sur 3 niveaux. Les murs intérieurs sont en pierre et autres. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 5 Rue Bayon (7 217 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Bayon (- 4.86%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 4.27%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0004 - Feuille 000DT

Historique des prix des maisons Rue Bayon

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 525 € en 2019 à 9 619 € en 2022 (74.10%). Un pic a été observé en 2022 à 9 619 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 5 525 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	5 525 €	6 300 €	9 482 €	9 619 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 5 Rue Bayon

Collège Louis Blanc à 670 mètres
École Maternelle la Pie à 860 mètres
Lycée François Mansart à 937 mètres
Parking du Théâtre à 1646 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 2076 mètres
Port de Saint-Maur à 2620 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 2679 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 2140 mètres

À propos du quartier

L’adresse 5 Rue Bayon se situe dans le quartier La Pie 1, qui compte 1687 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.67% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 5 Rue Bayon

Les ventes enregistrées autour du 5 Rue Bayon témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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