10 Rue Chaigneau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Chaigneau, affiche un prix moyen de 5 249 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Chaigneau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Varenne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 542 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 545 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Chaigneau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Chaigneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Chaigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Chaigneau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chaigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chaigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Chaigneau dans son marché local
Prix du 10 Rue Chaigneau par rapport à la voie
Sur Rue Chaigneau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 239 €/m². Avec un prix moyen de 5 249 €/m², le 10 Rue Chaigneau se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Chaigneau par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Chaigneau se situe 6 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 15.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Chaigneau à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Chaigneau est de 24.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 28.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
