24 Rue Cousin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Cousin, affiche un prix moyen de 5 222 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Cousin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Adamville 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 1 local - 30 parkings - 364 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Ferme à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 658 mètres
- - Collège Louis Blanc à 878 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 658 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 468 mètres
Ventes au 24 Rue Cousin
Les 10 ventes au 24 Rue Cousin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Cousin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Cousin dans son marché local
Prix du 24 Rue Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 335 €/m². Avec un prix moyen de 5 222 €/m², le 24 Rue Cousin se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Cousin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Cousin se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 15.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Cousin à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Cousin est de 24.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
