24 Rue Cousin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 24 Rue Cousin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Adamville 7, ce bâtiment, construit en 1968, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 364 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton et pierre. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 31 logements, 30 parkings et/ou garages ainsi que 1 local commercial.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 24 Rue Cousin (5 030 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Cousin (- 4.21%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 5.42%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0247 - Feuille 000BV

Historique des prix des appartements Rue Cousin

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 454 € en 2020 à 4 942 € en 2024 (-9.39%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		5 454 €	5 789 €	5 740 €		4 942 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 24 Rue Cousin

Lycée François Mansart à 638 mètres
Collège Louis Blanc à 852 mètres
École Élémentaire la Pie à 1497 mètres
Parking du Théâtre à 681 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 1004 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 2288 mètres
Port de Saint-Maur à 2451 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1034 mètres

À propos du quartier

L’adresse 24 Rue Cousin se situe dans le quartier Adamville 7, qui compte 3048 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 69.25% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 24 Rue Cousin

Les ventes enregistrées autour du 24 Rue Cousin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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