3 Rue de l’Abbaye, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 6 740 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°5 et de 11.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 3 Rue de l’Abbaye, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 71 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 446 mètres
- - Collège privé Saint-André à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 341 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 282 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Abbaye
Les 6 ventes au 3 Rue de l’Abbaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 617 €/m². Avec un prix moyen de 6 740 €/m², le 3 Rue de l’Abbaye se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Abbaye par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Abbaye se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 48.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
