Rue de l’Écluse, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l’Écluse, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 706 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l’Écluse dans son marché local
Prix Rue de l’Écluse par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l’Écluse se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l’Écluse à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Rue de l’Écluse est de 25.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.64 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l’Écluse
Les ventes enregistrées Rue de l’Écluse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l’Écluse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Remises à 55 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 551 mètres
- - Collège François Rabelais à 551 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 143 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 506 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 304 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l’Écluse
Adresses Rue de l’Écluse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l’Écluse, classées par tranches de numéros.
