2 Rue de l’Entreprise, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Entreprise, affiche un prix moyen de 5 511 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Entreprise, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France - Pierre Brossolette à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 646 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 303 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Entreprise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Entreprise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Entreprise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Entreprise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Entreprise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Entreprise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Entreprise dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Entreprise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Entreprise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 655 €/m². Avec un prix moyen de 5 511 €/m², le 2 Rue de l’Entreprise se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Entreprise par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Entreprise se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 21.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Entreprise à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Entreprise est de 25.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
