22 Rue de la Ferme, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 5 671 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°26 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Ferme, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Varenne 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 176 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0288 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Ferme à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 570 mètres
- - Collège Louis Blanc à 792 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 570 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Ferme, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 758 €/m². Avec un prix moyen de 5 671 €/m², le 22 Rue de la Ferme se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Ferme par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Ferme se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Ferme à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Ferme est de 25.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 30.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
