7 Rue de la Réunion, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Réunion, affiche un prix moyen de 6 495 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.8 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Réunion, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Adamville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 2 locaux - 62 parkings - 914 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0106 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0107 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Municipale à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 652 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 515 mètres
- - Ecole primaire Miss Cavell à 168 mètres
Ventes au 7 Rue de la Réunion
Les 2 ventes au 7 Rue de la Réunion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Réunion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Réunion, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Réunion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Réunion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Réunion dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Réunion par rapport à la voie
Sur Rue de la Réunion, le prix moyen des appartements s'établit à 6 186 €/m². Avec un prix moyen de 6 495 €/m², le 7 Rue de la Réunion se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Réunion par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Réunion se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 43.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Réunion à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Réunion est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
