16 Rue de Paris, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 5 585 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Paris, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 155 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 96 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 440 mètres
- - Collège privé Saint-André à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 326 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 306 mètres
Ventes au 16 Rue de Paris
Les 3 ventes au 16 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Paris, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 16 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 714 €/m². Avec un prix moyen de 5 585 €/m², le 16 Rue de Paris se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Paris par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Paris se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 23.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Paris à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Paris est de 25.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 30.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
