9 Rue de Paris, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 6 014 €/m², supérieur de 11.08 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
À propos du 9 Rue de Paris, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 36 parkings - 558 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 115 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 463 mètres
- - Collège privé Saint-André à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 346 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 327 mètres
Ventes au 9 Rue de Paris
Les 16 ventes au 9 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 9 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 556 €/m². Avec un prix moyen de 6 014 €/m², le 9 Rue de Paris se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Paris par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Paris se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
