1 Rue Denise, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Denise, affiche un prix moyen de 6 125 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°3 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Denise, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Varenne 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 547 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 569 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 441 mètres
Ventes au 1 Rue Denise
Les 2 ventes au 1 Rue Denise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Denise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Denise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Denise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Denise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Denise dans son marché local
Prix du 1 Rue Denise par rapport à la voie
Sur Rue Denise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 958 €/m². Avec un prix moyen de 6 125 €/m², le 1 Rue Denise se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Denise par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Denise se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 35.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Denise à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Denise est de 26.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 30.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
