20 Rue des Pêcheurs, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 5 387 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Pêcheurs, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Pie 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 84 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujeu à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 284 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 809 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 846 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Pêcheurs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 20 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 387 €/m², le 20 Rue des Pêcheurs se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Pêcheurs par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Pêcheurs se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Pêcheurs à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Pêcheurs est de 24.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 29.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
