Avenue Vergniaud, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Vergniaud, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 682 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Vergniaud dans son marché local
Prix Avenue Vergniaud par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Vergniaud se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Vergniaud à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue Vergniaud est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Vergniaud
Les ventes enregistrées Avenue Vergniaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Vergniaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vassal à 254 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1693 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 359 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 1011 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 453 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Vergniaud
Adresses Avenue Vergniaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Vergniaud, classées par tranches de numéros.
