18 Rue des Remises, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Remises, affiche un prix moyen de 6 122 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Remises, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 27 parkings - 222 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer à 101 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 404 mètres
- - Collège François Rabelais à 404 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 123 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 360 mètres
Ventes au 18 Rue des Remises
Une vente a été recensée au 18 Rue des Remises. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Remises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Remises, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Remises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Remises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Remises dans son marché local
Prix du 18 Rue des Remises par rapport à la voie
Sur Rue des Remises, le prix moyen des appartements s'établit à 5 663 €/m². Avec un prix moyen de 6 122 €/m², le 18 Rue des Remises se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Remises par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Remises se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 35.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Remises à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Remises est de 25.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.7 € à 30.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
