Avenue Desgenettes, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Desgenettes, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 275 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Desgenettes dans son marché local
Prix Avenue Desgenettes par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Desgenettes se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 16.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Desgenettes à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue Desgenettes est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Desgenettes
Les ventes enregistrées Avenue Desgenettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Desgenettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer - Le Parvis à 101 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 205 mètres
- - Collège François Rabelais à 205 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 293 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 182 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Desgenettes
Adresses Avenue Desgenettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Desgenettes, classées par tranches de numéros.
