3 Rue des Remises, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Remises, affiche un prix moyen de 5 205 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°1 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Remises, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godefroy Cavaignac à 100 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 305 mètres
- - Collège François Rabelais à 305 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 185 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 235 mètres
Ventes au 3 Rue des Remises
Les 3 ventes au 3 Rue des Remises donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Remises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Remises, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Remises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Remises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Remises dans son marché local
Prix du 3 Rue des Remises par rapport à la voie
Sur Rue des Remises, le prix moyen des appartements s'établit à 5 663 €/m². Avec un prix moyen de 5 205 €/m², le 3 Rue des Remises se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Remises par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Remises se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 14.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Remises à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Remises est de 24.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
