39 Rue des Remises, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Remises, affiche un prix moyen de 6 683 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°32 bis et de n°41.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Remises, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Remises à 78 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 480 mètres
- - Collège François Rabelais à 480 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 170 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 406 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 330 mètres
Ventes au 39 Rue des Remises
Une vente a été recensée au 39 Rue des Remises. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Remises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Remises, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Remises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Remises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Remises dans son marché local
Prix du 39 Rue des Remises par rapport à la voie
Sur Rue des Remises, le prix moyen des appartements s'établit à 5 663 €/m². Avec un prix moyen de 6 683 €/m², le 39 Rue des Remises se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Remises par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Remises se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 47.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Remises à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Remises est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
