13 Rue du Chemin Vert, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 5 072 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°12 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Chemin Vert, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Adamville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Tourasse à 232 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 997 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 387 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 360 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 353 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 196 mètres
Ventes au 13 Rue du Chemin Vert
Les 2 ventes au 13 Rue du Chemin Vert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Chemin Vert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 13 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 072 €/m², le 13 Rue du Chemin Vert se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Chemin Vert par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Chemin Vert se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 11.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Chemin Vert à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Chemin Vert est de 24.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
