2 Rue du Chemin Vert, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 5 288 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chemin Vert, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Adamville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 139 parkings - 2247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Tourasse à 117 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 904 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 479 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 225 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 517 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chemin Vert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 266 €/m². Avec un prix moyen de 5 288 €/m², le 2 Rue du Chemin Vert se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chemin Vert par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chemin Vert se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 16.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chemin Vert à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chemin Vert est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 29.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
