9 Rue du Chemin Vert, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Chemin Vert, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Adamville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 22 parkings - 552 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Tourasse à 170 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 948 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 425 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 290 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 423 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 138 mètres
Ventes au 9 Rue du Chemin Vert
Les 9 ventes au 9 Rue du Chemin Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Chemin Vert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 9 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 266 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 9 Rue du Chemin Vert se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Chemin Vert par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Chemin Vert se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 11.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Chemin Vert à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Chemin Vert est de 24.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
