28 Rue du Four, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Four, affiche un prix moyen de 5 440 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Four, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 122 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 357 mètres
- - Collège privé Saint-André à 297 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 243 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 297 mètres
Ventes au 28 Rue du Four
Les 3 ventes au 28 Rue du Four donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Four, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Four dans son marché local
Prix du 28 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 5 440 €/m², le 28 Rue du Four se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Four par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Four se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Four à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Four est de 24.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
