9 Rue du Four, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Four, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Four, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 74 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 273 mètres
- - Collège François Rabelais à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 116 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Four, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Four dans son marché local
Prix du 9 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 9 Rue du Four se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Four par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Four se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 5.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Four à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Four est de 24.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
