4 Rue du Lieutenant Bretonnet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Lieutenant Bretonnet, affiche un prix moyen de 5 567 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Lieutenant Bretonnet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Varenne 1.
1 niveau - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Ferme à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 654 mètres
- - Collège Louis Blanc à 883 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 654 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Lieutenant Bretonnet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Lieutenant Bretonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Lieutenant Bretonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Lieutenant Bretonnet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lieutenant Bretonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lieutenant Bretonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Lieutenant Bretonnet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Lieutenant Bretonnet par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Bretonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 592 €/m². Avec un prix moyen de 5 567 €/m², le 4 Rue du Lieutenant Bretonnet se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Lieutenant Bretonnet par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Lieutenant Bretonnet se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Lieutenant Bretonnet à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Lieutenant Bretonnet est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
