11 Rue du Pont de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pont de Créteil, affiche un prix moyen de 6 008 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Pont de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Souris à 90 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 42 mètres
- - Collège François Rabelais à 42 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 192 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 41 mètres
Ventes au 11 Rue du Pont de Créteil
Les 2 ventes au 11 Rue du Pont de Créteil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pont de Créteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Pont de Créteil, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pont de Créteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pont de Créteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pont de Créteil dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pont de Créteil par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Créteil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 6 008 €/m², le 11 Rue du Pont de Créteil se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pont de Créteil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Pont de Créteil se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Pont de Créteil à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Pont de Créteil est de 25.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 29.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
