Rue de la Varenne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Varenne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 522 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 18 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Varenne dans son marché local
Prix Rue de la Varenne par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Varenne se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 21.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Varenne à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Rue de la Varenne est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Varenne
Les ventes enregistrées Rue de la Varenne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 65 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Varenne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godefroy Cavaignac à 72 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 302 mètres
- - Collège François Rabelais à 302 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 225 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 225 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Varenne
Adresses Rue de la Varenne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Varenne, classées par tranches de numéros.
