18 b Rue du Pont de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue du Pont de Créteil, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue du Pont de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 95 parkings - 872 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Souris à 135 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 67 mètres
- - Collège François Rabelais à 67 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 227 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 75 mètres
Ventes au 18 b Rue du Pont de Créteil
Les 3 ventes au 18 b Rue du Pont de Créteil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue du Pont de Créteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Rue du Pont de Créteil, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue du Pont de Créteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue du Pont de Créteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue du Pont de Créteil dans son marché local
Prix du 18 b Rue du Pont de Créteil par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Créteil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 18 b Rue du Pont de Créteil se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue du Pont de Créteil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Rue du Pont de Créteil se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 4.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue du Pont de Créteil à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue du Pont de Créteil est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
