22 b Rue du Pont de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue du Pont de Créteil, affiche un prix moyen de 5 349 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue du Pont de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 86 logements - 8 locaux - 188 parkings - 1157 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0173 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0175 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer - Le Parvis à 167 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 136 mètres
- - Collège François Rabelais à 136 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 295 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue du Pont de Créteil
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue du Pont de Créteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue du Pont de Créteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue du Pont de Créteil, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Pont de Créteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Pont de Créteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue du Pont de Créteil dans son marché local
Prix du 22 b Rue du Pont de Créteil par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Créteil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 22 b Rue du Pont de Créteil se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue du Pont de Créteil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue du Pont de Créteil se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue du Pont de Créteil à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue du Pont de Créteil est de 24.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 29.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
