1 Rue Edgar Quinet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Edgar Quinet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Adamville 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 746 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 749 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 746 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Edgar Quinet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 1 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 1 Rue Edgar Quinet se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Edgar Quinet par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Edgar Quinet se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 5.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Edgar Quinet à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Edgar Quinet est de 24.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
