43 Rue Edgar Quinet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 5 488 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°45 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Edgar Quinet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Adamville 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 930 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delerue à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 542 mètres
- - Collège Louis Blanc à 733 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 542 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 575 mètres
- - Ecole primaire Miss Cavell à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Edgar Quinet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 43 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 249 €/m². Avec un prix moyen de 5 488 €/m², le 43 Rue Edgar Quinet se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Edgar Quinet par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Edgar Quinet se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 21.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Edgar Quinet à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Edgar Quinet est de 24.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
