16 Rue Garnier Pagès, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Garnier Pagès, affiche un prix moyen de 5 852 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Garnier Pagès, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Adamville 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 334 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Victoria à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 924 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 565 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 890 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 506 mètres
- - Ecole primaire Miss Cavell à 260 mètres
Ventes au 16 Rue Garnier Pagès
Les 6 ventes au 16 Rue Garnier Pagès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Garnier Pagès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Garnier Pagès, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Garnier Pagès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Garnier Pagès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Garnier Pagès dans son marché local
Prix du 16 Rue Garnier Pagès par rapport à la voie
Sur Rue Garnier Pagès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 124 €/m². Avec un prix moyen de 5 852 €/m², le 16 Rue Garnier Pagès se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Garnier Pagès par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Garnier Pagès se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 29.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Garnier Pagès à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Garnier Pagès est de 25.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.64 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
