22 Rue Garnier Pagès, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Garnier Pagès, affiche un prix moyen de 6 611 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°24 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Garnier Pagès, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Victoria à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 855 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 523 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 855 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 438 mètres
- - Ecole primaire Miss Cavell à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Garnier Pagès
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Garnier Pagès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Garnier Pagès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Garnier Pagès, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Garnier Pagès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Garnier Pagès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Garnier Pagès dans son marché local
Prix du 22 Rue Garnier Pagès par rapport à la voie
Sur Rue Garnier Pagès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 124 €/m². Avec un prix moyen de 6 611 €/m², le 22 Rue Garnier Pagès se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Garnier Pagès par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Garnier Pagès se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 45.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Garnier Pagès à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Garnier Pagès est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
