12 Rue Jean Mermoz, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 12 Rue Jean Mermoz, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Champignol 2, ce bâtiment, construit en 1840, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 158 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 12 Rue Jean Mermoz (8 313 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Jean Mermoz (+ 8.15%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 20.11%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 59.43%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0073 - Feuille 000AU

À proximité du 12 Rue Jean Mermoz

Collège Saint-Padre Pio à 619 mètres
Lycée Professionnel Gourdou-Leseurre à 813 mètres
École Élémentaire Michelet à 1421 mètres
Gare de Champigny à 515 mètres
Parking de la Varenne à 1284 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 3193 mètres
Port de Saint-Maur à 3495 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1292 mètres

À propos du quartier

L’adresse 12 Rue Jean Mermoz se situe dans le quartier Champignol 2, qui compte 2774 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 66.68% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 12 Rue Jean Mermoz

Les ventes enregistrées autour du 12 Rue Jean Mermoz témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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