33 Rue Jean Mermoz, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°31 et de n°37.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jean Mermoz, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Champignol 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Goublier à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Padre-Pio à 708 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 985 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 890 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 935 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jean Mermoz, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 670 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 33 Rue Jean Mermoz se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean Mermoz par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jean Mermoz se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jean Mermoz à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jean Mermoz est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
