6 Rue Jean Mermoz, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 6 123 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Mermoz, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Champignol 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Goublier à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1086 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 609 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 766 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Mermoz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 670 €/m². Avec un prix moyen de 6 123 €/m², le 6 Rue Jean Mermoz se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Mermoz par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Mermoz se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 35.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Mermoz à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Mermoz est de 25.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 30.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
