11 Rue Juliette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Juliette, affiche un prix moyen de 5 457 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Juliette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Champigny à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Padre-Pio à 465 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 794 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 783 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Juliette
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Juliette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Juliette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Juliette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Juliette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Juliette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Juliette dans son marché local
Prix du 11 Rue Juliette par rapport à la voie
Sur Rue Juliette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 457 €/m², le 11 Rue Juliette se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Juliette par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Juliette se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Juliette à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Juliette est de 24.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
