Rue Alexandre Dumas, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

6 074 €
de 4 477 € à 6 782 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

6 552 €
de 4 313 € à 7 941 €

Rue Alexandre Dumas, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 6 074 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

26.29 €
22.35 € – 30.24 €

Rentabilité indicative

5.19 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Alexandre Dumas dans son marché local

Prix Rue Alexandre Dumas par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne

À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Alexandre Dumas se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 34.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Alexandre Dumas à Saint-Maur-des-Fossés

Le loyer moyen estimé Rue Alexandre Dumas est de 26.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Rue Alexandre Dumas

Les ventes enregistrées Rue Alexandre Dumas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.

25 août 2022
1 337 750 €(7 869 €/m²)
Maison•6 p•170 m²
14 Rue Alexandre Dumas, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
23 février 2022
1 260 000 €(9 000 €/m²)
Maison•4 p•140 m²
7 Rue Alexandre Dumas, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
30 septembre 2020
987 750 €(7 317 €/m²)
Maison•5 p•135 m²
6 Rue Alexandre Dumas, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
25 août 2020
1 176 000 €(4 612 €/m²)
Maison•7 p•255 m²
4 Rue Alexandre Dumas, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
9 juillet 2020
1 131 000 €(7 113 €/m²)
Maison•7 p•159 m²
13 Rue Alexandre Dumas, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Cadre de vie et proximité Rue Alexandre Dumas

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gare De Champigny à 130 mètres
  • - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 2915 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1161 mètres
  • - Collège privé Padre-Pio à 361 mètres
  • - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 652 mètres
  • - Ecole maternelle Champignol à 660 mètres
  • - Ecole élémentaire Champignol à 693 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Alexandre Dumas

Rue Alexandre Dumas est située dans Champignol

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