Rue Alexandre Dumas, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Alexandre Dumas, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 6 074 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix Rue Alexandre Dumas par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Alexandre Dumas se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 34.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Alexandre Dumas à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Rue Alexandre Dumas est de 26.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Alexandre Dumas
Les ventes enregistrées Rue Alexandre Dumas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Alexandre Dumas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Champigny à 130 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 2915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1161 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 361 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 652 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 693 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Alexandre Dumas
Adresses Rue Alexandre Dumas
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