8 bis Rue Kléber, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 bis Rue Kléber, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier La Varenne 3, ce bâtiment, construit en 1953, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 61 m², répartie sur 3 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 8 bis Rue Kléber (7 927 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Kléber (+ 2.24%) et nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 14.53%).

Monument historique proche :
Villa Médicis à 291 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0120 - Feuille 000EZ

Historique des prix des maisons Rue Kléber

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 706 € en 2020 à 7 152 € en 2024 (-17.85%). Un pic a été observé en 2023 à 10 750 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 7 152 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		8 706 €			10 750 €	7 152 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 bis Rue Kléber

Sep du Lycée Condorcet à 644 mètres
École Maternelle les Mûriers à 731 mètres
Collège Louis Blanc à 1488 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 482 mètres
Parking du Théâtre à 1993 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 3601 mètres
Port de Saint-Maur à 3753 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 525 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 bis Rue Kléber se situe dans le quartier La Varenne 3, qui compte 2344 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.66% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 8 bis Rue Kléber

Les ventes enregistrées autour du 8 bis Rue Kléber témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste