3 Rue Louis Dupré, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Dupré, affiche un prix moyen de 5 170 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°33 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Dupré, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Adamville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 510 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Rabelais à 313 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 769 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 766 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 308 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Dupré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Dupré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Dupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Dupré, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Dupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Dupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Dupré dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Dupré par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dupré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 376 €/m². Avec un prix moyen de 5 170 €/m², le 3 Rue Louis Dupré se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Dupré par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Dupré se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 14.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Dupré à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Dupré est de 24.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 29.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
