45 Rue Marguerite, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marguerite, affiche un prix moyen de 7 020 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°43 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 45 Rue Marguerite, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Champignol 2.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Goublier à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Padre-Pio à 614 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 908 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 841 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 884 mètres
Ventes au 45 Rue Marguerite
Une vente a été recensée au 45 Rue Marguerite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Marguerite, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marguerite dans son marché local
Prix du 45 Rue Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 6 886 €/m². Avec un prix moyen de 7 020 €/m², le 45 Rue Marguerite se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marguerite par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Marguerite se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 30.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
