14 Rue Monplaisir, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Monplaisir, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², identique à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Monplaisir, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Pie 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 949 mètres
- - Collège Louis Blanc à 741 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 949 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 324 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Monplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Monplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Monplaisir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Monplaisir dans son marché local
Prix du 14 Rue Monplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 14 Rue Monplaisir se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Monplaisir par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Monplaisir se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 7.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Monplaisir à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Monplaisir est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
