2 Rue Nouvelle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 6 252 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Rue Nouvelle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Pie 2.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux - Chambre Des Métiers à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 735 mètres
- - Collège Louis Blanc à 508 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 735 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 565 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nouvelle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 6 280 €/m². Avec un prix moyen de 6 252 €/m², le 2 Rue Nouvelle se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nouvelle par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nouvelle se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 15.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
