8 Rue Renée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Renée, affiche un prix moyen de 5 308 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Renée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Varenne 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 40 parkings - 1023 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 684 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 701 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Renée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Renée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Renée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Renée, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Renée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Renée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Renée dans son marché local
Prix du 8 Rue Renée par rapport à la voie
Sur Rue Renée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 298 €/m². Avec un prix moyen de 5 308 €/m², le 8 Rue Renée se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Renée par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Renée se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 17.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Renée à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Renée est de 24.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 28.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
