12 Rue Roger, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Roger, affiche un prix moyen de 4 964 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Roger, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 910 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 763 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 926 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Roger
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Roger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Roger dans son marché local
Prix du 12 Rue Roger par rapport à la voie
Sur Rue Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 12 Rue Roger se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Roger par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Roger se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 9.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Roger à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Roger est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
